Инвестиции в Омане. Станет ли он новой альтернативой Дубаю?
Отсутствие налогов, более низкие цены и высокая окупаемость инвестиций. Это весомые аргументы «за».
03.07.2026
Оман — еще одно привлекательное направление на нашей инвестиционной карте. Оно еще не полностью открыто, как Шарджа или Умм-эль-Кайвайн. Здесь не так многолюдно, как в Дубае, хотя и здесь есть центры, объединяющие международный бизнес. Это спокойный, аутентичный уголок Аравийского полуострова, который в любой момент может стать инвестиционным Эльдорадо. Рынок недвижимости в Омане только вступает в фазу динамичного развития, а это, конечно, означает привлекательные цены и высокую доходность!
Содержание:
Цены на недвижимость в Омане заметно ниже, чем в Дубае или Абу-Даби, а уровень отделки сопоставим с ОАЭ. Султанат предлагает стабильную экономическую среду, высокий уровень жизни и размеренный темп. Страна инвестирует в развитие инфраструктуры, портов, аэропортов и туристического сектора. Звучит интересно? Добавим, что Оман также способен удивить своей природой, замечательными людьми и привлекательными условиями покупки для инвесторов.
Оман все чаще называют «новой альтернативой Дубаю». Ключевую роль на рынке играют проекты типа ITC — Integrated Tourism Complexes (интегрированные туристические комплексы). Это специальные инвестиционные зоны, в которых иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность. Именно в этих локациях строятся самые привлекательные апартаменты в Омане, роскошные виллы и курортные комплексы.
Покупка недвижимости стоимостью менее 200 000 OMR (около 2 млн злотых) дает право на получение 2-летней карты резидента, которую можно продлевать до тех пор, пока недвижимость в Омане остается в собственности иностранца.
Покупка недвижимости в Омане на сумму минимум 200 000 OMR позволяет получить вид на жительство сроком до 10 лет.
Чтобы купить недвижимость в Омане, инвестору должно быть не менее 21 года, он должен обладать хорошим состоянием здоровья и справкой об отсутствии судимости.
Звучит слишком хорошо? А как насчет налога на недвижимость?
Одним из главных преимуществ инвестирования в этой стране является очень благоприятная налоговая система. На недвижимость в Омане не распространяется ежегодный налог на владение, что значительно снижает расходы на содержание инвестиции. Единственным стандартным платежом при покупке является единовременный сбор за регистрацию права собственности, который составляет около 3 процентов от стоимости объекта. Благодаря этому инвестиции в Омане становятся особенно привлекательными для тех, кто ищет стабильный рынок с предсказуемыми расходами и высоким потенциалом долгосрочного роста.
Столица Омана — это естественный экономический центр и важнейший рынок для инвесторов. Маскат — город, который умеет восхищать. С одной стороны, современная инфраструктура, которой позавидовали бы Эмираты. С другой — традиционная архитектура, горы и вид на Оманский залив. Недвижимость в Маскате стоит приобретать как для туристических и рекреационных целей, так и для защиты и приумножения капитала.
Среди множества интересных проектов выделяются те, что возводит один из наших партнеров — Orascom Development, известный реализацией уникальных объектов в самых красивых уголках мира. Недвижимость под этим брендом спроектирована так, чтобы быть привлекательной для туристической аренды и обеспечивать высокий уровень жизни для владельца. Привлекательные локации, обилие зелени, современная архитектура, продуманная эргономика и быстрый рост стоимости — вот лишь несколько общих черт недвижимости в Маскате от этого застройщика!
Если Маскат — это сердце экономики, то Салалу можно назвать самым экзотическим регионом Омана. Город, расположенный на юге страны, славится своим уникальным климатом. У большинства из нас Аравийский полуостров ассоциируется с пустыней или полупустыней. Однако Салала — это нечто иное: здесь в изобилии и зеленые пейзажи, и прекрасные широкие пляжи.
Во время сезона муссонов, известного как хариф, регион превращается в зеленый оазис. Здесь можно встретить виды, нетипичные для этой части света. Неудивительно, что апартаменты в Салале пользуются таким большим спросом как у инвесторов, так и у туристов. Растущий туристический поток делает инвестиции в Салале высокодоходными.
Спокойное будущее инвестиций в спокойном Омане
Оман даже не пытается конкурировать с Дубаем высотой небоскребов или темпом жизни. Вместо этого он предлагает нечто совершенно иное — аутентичность, природу, стабильность и покой.
Для многих инвесторов именно это представляет наибольшую ценность. Апартаменты в Омане все чаще покупают люди, ищущие безопасные вложения, возможность отдохнуть от шума мегаполисов, второй дом у океана или недвижимость в стране с высоким качеством жизни.
Факт остается фактом: инвестиционный рынок Омана только начинает свою историю. И для инвесторов, способных разглядеть потенциал раньше других, это может стать исключительно интересным инвестиционным путешествием. Давайте отправимся в него вместе — хотя Gregorek Real Estate и не туристическое агентство, определенно стоит кликнуть и ознакомиться со списком недвижимости в Омане на нашей карте!
